お問い合わせ

不動産売却

不動産の整理もお任せ!

不動産の活用や売却もアクトが対応します!

不動産の活用や売却も
アクトが対応します!

空き家内に残った不用品回収と同時に、売却や活用についてのご相談も承ります。アクト岡山には不動産事業部があり、宅建資格保有者も在籍しておりますので、専門的な角度からサポート可能です。

物件の強みを活かした活用方法や売却に必要な準備など、あらゆる観点からお客様の不動産整理をお手伝いします。ご自身で対処するのが難しいことや、お忙しくて手が回らないことがあればいつでもご依頼ください。

不動産売却サービスの特徴

自社展開

自社展開

不動産事業を自社展開。
活用や売却も
アクトにお任せください。

アクト岡山では不用品回収事業と不動産事業を自社展開しています。複数の業者を間に挟まずに様々な手続きが進められるので、見積もりを取ったり業者を選定したりするのにかかる時間、手続きに必要な手数料などを省くことができます。不用品を回収した後に売却する予定の不動産がございましたら、ぜひ同時にお見積もりください。できるだけ手間を省いて不動産を活用したい方にもご満足いただけるよう、スピーディーな対応を心掛けております。

手続代行OK

手続代行OK

売却に必要となる書類は
専門スタッフが一括対応します。

不動産売却に関する書類は、普段目にする機会が少なく複雑なものばかりです。慣れない書類作成は時間がかかるだけでなく、不備があって作り直さなければならない事態にも陥りかねません。専門知識に精通したスタッフが当社には在籍しておりますので、委任状をいただければ迅速にこれらの書類作成を代行します。法律上代行可能な手続きは、名義変更から税金関係まで幅広いです。お客様のご負担を軽減できるよう、責任を持ってサポートします。

高額査定

高額査定

「売却を諦めた」という物件も
適切な価格で査定します。

お客様の大切な資産である物件を、少しでも高く売却するために尽力します。当社が築いた独自の販売ネットワークや売却に関するノウハウ、周辺の相場価格、最新のトレンドなどを参照したうえで、最良の価格をご提示します。「じっくり検討したい」「とにかく急いで手放したい」などのご希望に合わせたお見積もりも可能です。税金や管理の問題などがあって高く売れる条件ではないと諦める前に、一度専門業者の視点からの査定を確認してみませんか?

迅速対応

迅速対応

お問い合わせから売却まで
スムーズに作業が完了します。

引越しや相続に伴う不動産の売却は、できる限り早く終わらせたい方も多いかと思われます。当社ではすべての作業が円滑に進むよう、不用品回収と不動産売却、その他のサービスの併用がしやすい運営体制を整えております。お客様専任のスタッフが対応しますので、何かご不明点などがございましたら遠慮なくご質問ください。不動産売却に必要な書類作成と並行して現場の不用品回収を実施するなど、単一業者ならではのスピード感でお応えします。

どんな物件でもOK

どんな物件でもOK

物件の種別や事情にかかわらず、
お取り扱いいたします。

駅から遠い物件や過去に事故があった物件、築年数が古い物件など、なかなか売却するのが難しい条件でお困りでしたらぜひアクト岡山までお問い合わせください。物件を売却につなげるために何が必要とされるのか、過去の売却データなどを参照し、最善の方法をご提案します。戸建て住宅はもちろん、マンションやアパート、店舗、ビルなど取り扱う物件の種類は問いません。必要に応じてリフォームやハウスクリーニング、解体工事のご依頼も承ります。

活用提案可

活用提案可

お客様のご事情やご要望に
合わせた
活用方法をご提案します。

アクト岡山では不動産売却についてのご依頼だけでなく、不動産活用の方法や管理についてのご相談も幅広く受け付けています。まずは現在抱えているお悩みやご要望を気兼ねなくお聞かせください。一人ひとりの方針に合わせて、賃貸としての運営や宿泊施設への改築、売却など、不動産のプロとしての目線からお客様にぴったりの方法をご提案します。もし賃貸物件として管理をご希望される場合は、当社に管理・運営を一任いただくことも可能です。

サービスの流れ

  • ご相談・お問い合わせ

    ご相談・お問い合わせ

    「相続した物件を手放したい」「引越すので持ち家を売却したい」など、不動産活用・売却に関するご相談を受け付けています。お問い合わせは電話・メール・LINEよりご都合のいいものをご選択ください。また、メール・LINEは24時間受付中ですので、遠慮なくお問い合わせください。不用品回収のご依頼とあわせて、不動産関連サービスについてご説明します。必要事項について順を追って解説しますので、初めての方でも手軽にご利用いただけます。

  • 無料訪問・ヒアリング

    無料訪問・ヒアリング

    お客様のご希望日時にスタッフがご自宅までお伺いします。ヒアリングには出張料や手数料はかかりませんのでお気軽にご依頼ください。まずは当社のサービスについて説明します。売却にかかる期間や費用などが中心です。そして「残っているローンがある」「税金の控除を受けたい」など、お客様のご要望をお伺いして今後のプランを固めていきます。ヒアリング後のご質問も可能ですので、疑問やご不明点が判明しましたらご連絡ください。

  • 調査・査定

    調査・査定

    売却を希望する物件を訪問し、査定するための調査を行います。家の状態や築年数、間取りはもちろん、設備状態や周辺状況、地域ごとの特性、市場のニーズまでもが調査対象です。的確な査定額を算出するためにできる限り多くの情報を集め、お客様にご提示します。また、お見積もりに関する調査とあわせて今後の手続きを円滑に進められるよう、法律で制限されている事項や土地の境界線など、権利関係についての調査も徹底しております。

  • 媒介契約・書類作成

    媒介契約・書類作成

    不動産売却の活動を当社にお任せいただくにあたり、媒介契約の締結をお願いしております。媒介契約とは売主と仲介業者の間に結ばれる、営業活動や売却価格などについてまとめられた契約です。契約後は各所に物件の設備状態を伝えるため「物件状況等報告書」「設備表」の記入もお願いいたします。どれもトラブルを避けるために必要な書類となっていますが、必要に応じてスタッフがサポートしますので、遠慮なくお申し付けください。

  • 販売活動

    販売活動

    売却に必要な事項が揃いましたら、本格的に販売活動を開始します。お部屋や外観のこまめな手入れや明るい照明の設置をするなど、お客様の不動産が内覧する人に好印象を持ってもらえるよう尽力します。ご希望に応じてよりいい条件を整えるためのリフォームやハウスクリーニングを併用することも可能です。お客様には買主様が決定するまで販売活動の定期報告を行い、丁寧な見直しや改善を続けながら売却成立へとつなげてまいります。

  • 売買契約の締結

    売買契約の締結

    購入希望者が現れましたら速やかにお知らせします。売買契約書や重要事項説明書などを売主様と確認し、問題なければ買主様との契約を締結します。手付金の支払いや既存ローンの返済手続き、送料の手配など、必要となる作業はすべて当社で代行可能です。最終的に売主様と買主様の日程を調整し、双方立ち会いのもと現地にて引き渡し終えましたら、すべての手順が完了となります。最後までサポートしますので安心してお任せください。

サービス内容一覧

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